On se demande souvent lorsque l'on fait construire, quelle est la meilleure orientation pour votre maison?
Attention, ce choix est très important quand vous faites l'acquisition d'un terrain ou même un pavillon.
Les conséquences d'un mauvais choix peuvent être les suivants:
- Augmentation du prix du chauffage
- Chaleur intense en été
- Vent fort sur l'arrière de votre maison, important lorsque vous avez une terrasse
Dans cet article, je vous explique comment vous pouvez faire votre choix.
Si nous partons de l'hypothèse que vous cherchez à acheter un terrain et que vous avez le choix entre 2 orientations.
Il faut savoir que l'on cherche le plus grand confort, et notamment de l'arrière de la maison, là où on trouve généralement une terrasse avec une table pour les beaux jours.
Ensuite, il faut savoir que si un jour vous voulez installer des panneaux solaires photovoltaïques, avoir une maison plein Nord serait pas l'idéal.
Ci-dessous l'ordre des meilleurs orientations pour l'arrière de votre maison, cet ordre ne tient pas forcément compte de l'ensoleillement pour un rendement de vos panneaux mais plutôt pour votre confort.
- Sud : C'est à vrai dire le top.
- Sud-Est : C'est mon cas, et j'en suis content.
- Sud-Ouest : Pas mal mais risque d'un peu de vent
- Nord-Est : Pas trop pour les panneaux mais l'été vous serez bien.
- Est : C'est un bon compromis, mais le soir vous aurez moins de lumière
- Nord-Ouest : Pas très agréable pour votre terrasse de jardin
- Ouest : Trop de vent
- Nord : à éviter, peu d'ensoleillement
Vous l'aurez compris, à part le plein Nord ou le plein Ouest, il n'y a pas de réels contraintes pour votre confort quotidien quand à l'orientation de votre maison. Il est sûre que pour des économies de chauffages, être plus ou moins au Sud présente de nombreux avantages.
Après c'est à vous de bien choisir l'emplacement de vos ouvertures (fenêtres, baies vitrées, fenêtres de toit) et de vos pièces pour un maximum de confort dans toutes les pièces.
Et le photovoltaïque dans tout ça?
Pour l'emplacement des panneaux solaires, là c'est différent, surtout lorsque l'on habite dans la moitié Nord de la France.
Si vous ne pouvez pas les placés sur votre toiture côté Sud (y compris Sud-Est et Sud-Ouest), il faut oublier l'idée car vous mettrez plus de temps à rembourser votre achat qu'à réellement faire du profit.
Cette image vous présente les différents rendement par orientation :
Mais si vous voulez un conseil, si vous n'habitez pas la côte d'Azur, oubliez cet investissement qui ne fera qu'affecter l'esthétique de votre toiture.
Dans mon cas...
L'arrière de ma maison, je suis Sud-Est.
Je dois dire que c'est très agréable.
Par l'ouest, mes menuiseries souffrent beaucoup du vent et de la pluie.
L'été, il fait carrément trop chaud sur ma terrasse, j'ai donc installé un tonnelle.
Ma salle de séjour se situe Nord-Ouest et c'est plutôt un bon emplacement.
J'espère avoir pu vous aider, merci de partager les orientations qui vous posent problème ou au contraire apporte un atout dans votre maison.
En réponse à Fanny
"Je suis tombée amoureuse d'une maison où des rénovations sont à prévoir bien entendu. Seul IK qui me tracasse beaucoup, le jardin est orienté NORD-OUEST. Pourriez vous m'aiguiller sur les inconvénients d'une exposition comme celle la ?"
Les inconvénients d'avoir un jardin côté NORD-OUEST
L'inconvénient d'avoir son jardin côté NORD-OUEST ou NORD est qu'il sera moins ensoleillé que côté SUD.
Lorsque l'on fait son potager par exemple, les tomates et autres courgettes ont besoin de beaucoup de soleil.
En proportion, tu as des risques qu'il y ait beaucoup plus de vent, généralement il vient plus souvent de l'ouest.
Les nouvelles normes de construction conseillent d'augmenter les surfaces vitrées du côté SUD car l'ensoleillement y est le plus important.
Je ne veux pas non plus gâcher ton enthousiasme par rapport à l'achat de cette maison car il y a d'autres critères.
J'ai en effet déménagé et j'ai acheté une maison dont l'arrière est orienté NORD-OUEST en connaissance de cause.
Je ne regrette pas et voilà ce que je peux vous en dire :
- Mon séjour avec télé étant plutôt à l'avant de ma maison (donc SUD-EST), j'ai parfois trop de luminosité.
- L'été, ayant installé une petite piscine pour les enfants et pour échapper à la canicule, celle-ci s'est vite retrouvée dans l'ombre après 18h au mois de Juillet.
- Avoir son jardin côté SUD permet de mieux profiter du soleil pour les barbecues ou l'apéro 
- Tu peux faire sécher ton linge
Quelques nuances à prendre en compte
Il faut aussi prendre en compte la hauteur de la maison ainsi que la taille du jardin qui peuvent jouer en votre faveur.
- Si le terrain est grand, il est probable qu'une partie de votre jardin bénéficie d'un fort ensoleillement.
- Si la maison n'est pas trop haute, alors une petite partie du jardin seulement sera à l'ombre.
- Si la maison n'est pas mitoyenne et que vous pouvez faire le tour de la maison alors vous pouvez profiter de certains avantages en vous mettant sur le côté de la maison.
- Si la maison est située dans le Sud de la France, alors vous allez préférer avoir une maison orientée NORD
Je suis plutôt dans le cas n°3, ma maison n'étant pas mitoyenne, j'ai coulé une terrasse tout autour de ma maison, ce qui me permet de déplacer ma table de jardin sur le côté et profiter de l'ensoleillement.
Je n'ai juste pas assez de place pour mettre une piscine gonflable, pas très grave.
Et lorsqu'il fait trop chaud, alors je reste derrière la maison.
J'espère que ces précisions vous ont intéressée.
Commentaires
Bonjour,
Ce qu'on vous a raconté est plus ou moins vrai. Toutefois chaque cas est un peu différent, et cela dépend aussi de vos habitudes. Par exemple, s'il y a un balcon au SUD, vous aurez très très chaud. Idem si votre séjour est plein SUD avec beaucoup de lumière. Il y fera toujours très chaud. Dans votre cas au Maroc, il n'y a pas réellement de règle concernant l'orientation. Il faut vous poser les bonnes questions : dans quelle pièce vais-je passer le plus de temps pour en profiter ?
J'espère avoir pu vous aider.
Bonjour, sans être un expert de l'immobilier dans ces régions, je pense que l'orientation est correct compte tenu de l'ensoleillemen t important dans ces régions. Il fera certainement chaud dans le salon mais cela ne vous empêchera pas de dormir. Avoir le plein sud pour les chambres n'est en effet pas très confortable.
J'aimerai avoir votre aide car je doute beaucoup
J'ai le projet d'acheter un appartement dont l'emplacement ma plaît fortement dans le nord du Maroc ou le climat est très chaud pratiquement toute l'année sauf 3 mois de décembre à février
L'appartement a une façade qui est exposé nord est ce déconseillé ou pas du coup car j'entends dire partout que nord il ne faut pas mais que dans les pays chaud il vaut mieux donc je suis perdu le nord c'est bon ou pas
Je précise juste que devant il n'y aura pas de construction d'immeuble donc pas d'ombre supplémentaire lol
je m’apprête à acheter un grand appartement à Safi au Maroc c'est une ville côtière. tout nous plait dans l'appartement, le quartier, le prix, pas de travaux, sauf l'orientation. le salon est orienté est les deux chambres à coucher avec porte fenêtre sur un grand balcon sont orientées nord. sachant que la grande chambre a un mur à l'est non mitoyen et l'autre chambre à coucher a un mur à l'ouest non mitoyen aussi. l'appartement a deux façades et demi (est nord ouest.visité au mois de juin l'appartement est très lumineux. les immeubles sont très espacés les un des autres. c'est un demi RDC à 1 mètre du sol.merci d'avance de votre réponse.
Je ne connais pas très bien le climat du Maroc, il m'est difficile de répondre avec précision à vos interrogations.
Il est vrai que l'idéal aurait été d'avoir une configuration inversée.
Peut-être pourriez-vous envisager de créer une ouverture côté Sud ou Sud-Est de votre maison ?
L'orientation de ma maison est à peu près identique à la votre avec un accès au jardin côté Nord-Ouest, c'est pourquoi j'ai posé une baie vitrée côté Sud-Est.
Aujourd'hui mon séjour / salle à manger est très bien éclairé.
Le climat au Maroc étant plus ensoleillé et chaud, une grande fenêtre pourrait suffire.
J'espère avoir pu répondre à votre question.
Merci pour votre site, très instructif.
Je voudrais votre avis concernant l'achat d'un bien en ce qui concerne son orientation.
Je vis dans la région de Casablanca au Maroc. Le bien en question a 2 façades, l'entrée-cuisin e-chambre enfant orientés sud-est, le reste orienté nord-ouest donnant sur un jardin presque sans vis-à-vis. Sur le jardin, le côté ouest est totalement dégagé et à l'est des voisins. Il se trouve donc que le jardin est ensoleillé tout l'après-midi mais les rayons de soleil n'entrent à l'intérieur du séjour qu'en fin de journée (observation effectuée en mars). Vu de l'extérieur les murs sont bien ensoleillés comme le jardin.
Ma question est de savoir si dans tel bien la partie séjour et chambre parentale ne serait pas trop froide ou sombre en hiver ?
Merci :)
Pour répondre à ton cas spécifique, j'ai créer un article où nous pourrons discuter de ton cas.
Pour cela consulte le dernier article que j'ai écrit :
"Orientation d'une maison en L"
http://faire-sa-maison.fr/7-accueil/80-orientation-d-une-maison-en-l
Je me torture l'esprit depuis des semaines concernant l'orientation de ma maison. En effet, nous avons décider de faire une forme en L. Jusque là tout va bien. Or, il faut aujourd'hui se décider ou orienter les deux branches du L. L'une sera orientée vers le SUD (séjour) afin de pouvoir y faire une terrasse avec piscine quand à l'autre (chambres) je ne sais pas.
Pouvez vous me donner votre avis :
- A l'est de la terrasse : permettant la luminosité toute l'après midi.
- A l'ouest : coupant du vent mais la terrasse serait à l'ombre l'après midi.
Dans l'attente de vos bons conseils,
Marie